Conférence de presse Century 21 du 6 janvier 2025 : Century 21 Opio vous informe

Analyse en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Maisons

• Montant moyen d'une acquisition : 535 506 €

• Prix moyen au mètre carré : 4 338 €/m², en baisse de 3,6 % sur 12 mois.

• Surface moyenne des biens achetés : 116,7 m².

Appartements

• Montant moyen d'une acquisition : 293 510 €

• Prix moyen au mètre carré : 4 851 €/m², enregistrant une hausse de 4,4 % sur 12 mois.

• Surface moyenne des biens achetés : 57,9 m².

Le contexte national

En France, les chiffres confirment une tendance contrastée entre maisons et appartements :

Maisons

• Montant moyen d'une acquisition : 265 211 €

• Prix moyen au mètre carré : 2 473 €/m², en baisse de 3,5 % sur 12 mois.

• Surface moyenne des biens achetés : 113 m².

Appartements

• Montant moyen d'une acquisition : 224 263 €

• Prix moyen au mètre carré : 4 113 €/m², en progression de 2,9 % sur 12 mois.

• Surface moyenne des biens achetés : 57,3 m².

Évolution des prix sur 10 ans

Les données sur une décennie montrent une progression significative des prix moyens au mètre carré pour les appartements, atteignant 4 113 €/m² en 2024, contre 3 328 €/m² en 2014. Pour les maisons, la tendance est plus stable, avec un pic à 4 288 €/m² en 2022 avant une légère baisse ces dernières années.

Points à retenir

Le marché immobilier ancien en 2024 se caractérise par :

• Une hausse des prix des appartements, notamment en PACA (+4,4 %), reflet d’une forte demande pour des logements plus compacts en milieu urbain.

• Une baisse des prix des maisons, à la fois au niveau régional et national, malgré une surface moyenne achetée plus grande en PACA (116,7 m² contre 113 m² en France).

Les tendances observées traduisent des ajustements dans les préférences des acquéreurs et l’évolution des dynamiques régionales. Century 21 reste mobilisé pour accompagner ses clients dans un contexte de marché en mutation.

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