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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 LE ROURET - 06

Ref : 1506

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
208 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

EXCLUSIVITE Dans un secteur tranquille tout près du charmant village, de ses commerces et écoles, au calme, dans une impasse, cette villa discrètement jumelée d'angle de plus de 120 m2 (99 Carrez) est un véritable petit bijou, très joliment décorée et aménagée avec goût, on s'y sent bien ! Le jardin sans vis à vis et plat vous propose des espaces conviviaux notamment autour de la piscine hors sol semi-enterrée avec sa jolie plage en bois, sa douche extérieure et une grande terrasse sous la treille côté Sud. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec chauffage au sol, une cuisine américaine bien équipée, une salle à manger à l'esprit scandinave, deux chambres, une salle de douche/WC et un placard buanderie. A l'étage les enfants auront leur espace dans les deux chambres avec placards et un bureau ou plus petite chambre avec placard ainsi qu'une ravissante salle de douche avec WC. La climatisation comporte un split pour chaque étage. L'ensemble dégage une ambiance raffinée et apaisante, un cocon parfait pour votre famille. Vous pourrez garer 3 véhicules facilement. Le cabanon accueillera tous vos outils, vélos et autres, et le coin potager ravira vos enfants ! SOLE AGENT In a quiet area very close to the charming village, its shops and schools, quiet, in a dead end, this discreetly semi-detached corner villa is a real little gem, very nicely decorated and tastefully furnished, you feel like you are there GOOD ! The flat, not overlooked garden offers convivial spaces, particularly around the semi-buried above-ground swimming pool with its pretty wooden deck, its outdoor shower and a large terrace under the arbor on the south side. The ground floor accommodates a large living room with underfloor heating, a well-equipped open-plan kitchen, a Scandinavian-style dining room, two bedrooms, a shower room/WC and a laundry cupboard. Upstairs the children will have their space in the two bedrooms with cupboards and an office or smaller bedroom with cupboard as well as a lovely shower room with WC. The air conditioning has a split for each floor. The whole thing exudes a refined and soothing ambiance, a perfect cocoon for your family. You can park 3 vehicles easily. The shed will accommodate all your tools, bikes and others, and the vegetable garden area will delight your children!

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour cuisine (41,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle a manger (16,5 m2)
    • douche WC (3,1 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Salle de douche wc (6,0 m2)
    • Palier (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Bureau
  • Chambre de plain-pied
  • Chauffage au sol
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : aucun

À proximité

  • proche village
  • Calme

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1854,0 € pour 2021

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