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Maison à vendre 6 pièces - 173 m2 LE BAR SUR LOUP - 06

Ref : 1552

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
208 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 173.0 m2 - LE BAR SUR LOUP - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ : Charmante villa provençale au cœur de Bar-sur-Loup.
Dans un cadre verdoyant et orientée sud, cette villa familiale se situe à quelques minutes des commodités de Pré du Lac.
Offrant 173 m² habitables sur un terrain de 6 320 m² agrémenté d'une grande piscine.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine spacieuse, un vaste salon et salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un jardin d'hiver.
À l'étage, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle de bain et un espace de vie ouvert avec kitchenette et bureau, le tout avec accès direct au jardin.
Le deuxième étage accueille une chambre indépendante avec salle de bain, idéale pour recevoir famille ou amis.

Le jardin aménagé dispose de plusieurs terrasses, d'un atelier, d'un abri pour voiture et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement calme et privilégié ! EXCLUSIVE : Charming Provencal villa in the heart of Bar-sur-Loup.
In a leafy, south-facing setting, this family villa is just a few minutes from the amenities of Pré du Lac.
Offering 173 m² of living space on 6,320 m² of land with a large swimming pool.
The ground floor features a spacious kitchen, a large living and dining room with wood-burning stove, and a conservatory.
Upstairs, a master suite with en suite bathroom, two bedrooms, a bathroom and an open-plan living area with kitchenette and study, all with direct access to the garden.
The second floor has a separate bedroom with bathroom, ideal for entertaining family or friends.

The landscaped garden has several terraces, a workshop, a carport and parking for up to 4 vehicles.

Seize the opportunity to live in a quiet, privileged environment!

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 6 320 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (24,3 m2)
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre parentale (9,8 m2)
    • salle à manger (9,6 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Entrée 2 (7,9 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • kitchenette (5,3 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Chambre 3 (7,1 m2)
    • Véranda (14,7 m2)
    • Appartement indépendant (17,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1640 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2024

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